Izračun. Nekdo, ki celo leto oddaja stanovanje za 500 evrov na mesec, plača 75 evrov davka na mesec ali 900 evrov na leto. Izračun je pripravljen ob predpostavki, da uveljavlja 40-odstotne normirane stroške, ki zmanjšajo davčno osnovo, od katere se obračuna 25-odstotna akontacija dohodnine. Koliko davka bo najemodajalec dejansko plačal, pa je odvisno od tega, koliko drugih dohodkov in davčnih olajšav ima.
Če spada v najnižji dohodninski razred, bi del akontcije dobil celo vrnjen, če v najvišjega, pa bi dohodnino moral doplačati. Z računi pa je mogoče uveljavljati tudi dejanske stroške vzdrževanja premoženja (namesto normiranih), denimo za beljenje prostorov, zamenjavo dotrajanega parketa ali ploščic, popravilo odtokov in zamenjavo žlebov ali razbitih oken.
V tem primeru se ti stroški odštejejo od prejete najemnine in se dohodnina obračuna od tako dobljene osnove. Kdor daje v najem kmetijsko in gozdno zemljišče, se mu normirani stroški ne priznajo.
30
ogledov
Davkariji gresta dve najemnini
Obremenitev. Koliko dohodnine plača najemodajalec, je odvisno tudi od plače in drugih prihodkov.
