“Cena za kvadratni meter stanovanja bi se po mojem mnenju morala vsakih deset let znižati za deset odstotkov,” pravi direktor družbe iProjekt Aleš Bešter. Nikakor pa cene rabljenih stanovanj ne bi smele biti primerljive s cenami novih, dodaja.
Ker težave nastanejo že pri primerjavi cen kvadratnega metra novogradnje, je iProjekt pripravil spletni računalnik Enkvadrat.si.
S cenami kupce zavajajo
Bešter opozarja, da so kupci pri oglaševanih cenah za kvadratni meter novogradnje večkrat zavedeni. Nekateri prodajalci jih namreč oglašujejo brez davka, pri računanju upoštevajo bruto površine ... Zato je treba “vse spraviti na skupni imenovalec”, predlaga Bešter.
V aplikacijo se vnese podatke o nepremičninah (sistem upošteva, da kvadratni meter kuhinje ni enak denimo kvadratnemu metru balkona, in to ustrezno preračuna z ekvivalentnimi faktorji).
Iz tega se ugotovi uporabna površina in na podlagi dobljene številke se izračuna realna cena za kvadratni meter. Pri računanju je mogoče upoštevati še parkirni prostor in dejavnike kakovosti (lokacija, prometna infrastruktura, bližina vrtca ter šole in drugo).
Pomanjkljivost programa Enkvadrat.si je, da lahko primerjaš le dve stanovanji po lastnem izboru, drugi dve pa sta iProjektovi nepremičnini. “Nismo Zveza potrošnikov Slovenije,” na očitek odgovarja Bešter.
35
ogledov
Razkrinkani zavajalci
Enkvadrat.si.
Izračuna realno
ceno kvadratnega metra novogradnje.
