Cene stanovanjskih nepremičnin so bile v prvem četrtletju letos višje za povprečno 4,7 odstotka kot v predhodnem četrtletju in za 4,1 odstotka višje kot v enakem obdobju lani.
Zvišale so se cene novih in rabljenih nepremičnin, obseg prometa pa se je pri obojih zmanjšal približno za četrtino, so objavili pri državnem statističnem uradu. V prvem četrtletju letošnjega leta so se zvišale tudi cene novozgrajenih stanovanj in družinskih hiš, in sicer za 5,9 odstotka glede na predhodno četrtletje.
Nižja ponudba zaradi stečajev
K zvišanju cen je največ prispeval dvig cen novozgrajenih stanovanj, ki so se podražila za 6,2 odstotka. "Opazen dvig cen novih stanovanj je bil zaradi velike zaloge neprodanih stanovanj nepričakovan," so ocenili na statističnem uradu in dodali, da je bil vsaj deloma posledica izpada ponudbe nekaterih cenejših ponudnikov, ki so v stečajnem postopku.
Poleg tega je bilo število vseh transakcij novih stanovanj za 30 odstotkov nižje, kar lahko po navedbah urada pomeni, da so na trgu ostali aktivni predvsem premožnejši kupci dražjih stanovanj. Polovica vseh stanovanj je bila prodana v osrednjeslovenski statistični regiji, 17 odstotkov v podravski in 11 odstotkov v gorenjski statistični regiji.
Cene novozgrajenih družinskih hiš so se zvišale za pet odstotkov, vendar je ta podražitev zaradi izjemno nizkega števila transakcij (39) le v manjši meri vplivala na skupno zvišanje cen novogradenj, menijo na statističnem uradu.
Nove hiše in stanovanja dražja za osem odstotkov
Na letni ravni so se nove stanovanjske nepremičnine podražile za 8,1 odstotka, in sicer nova stanovanja za 8,7 odstotka, novozgrajene družinske hiše pa za 6,4 odstotka.
Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin so se v prvem četrtletju glede na predhodno četrtletje zvišale za 3,7 odstotka.
Cene rabljenih stanovanj so bile višje za 2,8 odstotka, pri čemer je bilo zvišanje izrazitejše zunaj Ljubljane, v Ljubljani pa zmerno. Upad prometa z rabljenimi stanovanji je bil izrazitejši tako v Ljubljani kot zunaj Ljubljane.
Na letni ravni so se cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin zvišale za 0,8 odstotka, torej za precej manj kot cene novogradenj. Glede na cene iz prvega četrtletja lani so se najbolj (za 4,1 odstotka) povišale cene rabljenih stanovanj v Ljubljani, medtem ko so cene rabljenih družinskih hiš in rabljenih stanovanj zunaj Ljubljane ostale skoraj enake.
