Ker je direktorica Vegrada Hilda Tovšak napovedala, da bo ceno kvadratnega metra standardnih stanovanj v Celovških dvorih spustila na 2.200 evrov, se pojavlja vprašanje, kaj bo s tistimi stanovanji, za katere so kupci že plačali aro.
Vegrad. Od začetka februarja plačuje penale Mestni občini Ljubljana, ker ji še ni predal prvih 119 stanovanj. Pogoj za predajo je uporabno dovoljenje, ki pa ga Vegrad še ni dobil, zato se je višina penalov dvignila na 475 tisoč evrov.
Razlika je 35 tisoč evrov
Pred znižanjem cen je kupec za 74 kvadratnih metrov odštel 220 tisoč evrov. Za to stanovanje bo, če se bodo uresničile napovedi Tovšakove, po novem treba plačati 163 tisočakov. Če bi si kupec stanovanja, ki je plačal 22 tisoč evrov are po stari ceni, premislil in jo pustil Vegradu, bi isto stanovanje še vedno kupil za 35 tisoč evrov ceneje.
“Če bi kupci izračunali, da je ceneje pustiti aro, bi se lahko zgodilo, da bi nanjo pozabili in raje kupili stanovanje po novih cenah,” potrjuje Jože Poplatnik z nepremičninske agencije Domart.
Čeprav je zakonsko določeno, da lahko prodajalec aro v celoti zadrži, če se nakupa ne udejanji, kupcem svetuje, naj se poskušajo pogajati in iztržiti polovico are. Vendar ob tem poudarja, da gre tu le za dobro voljo prodajalca. Koliko takih primerov bi lahko bilo v Celovških dvorih, nam v Vegradu niso povedali. Vse bodo pojasnili na novinarski konferenci, ki bo verjetno jutri, je dejala Ana Verčko iz Pristopa, ki Vegradu svetuje pri komuniciranju z mediji.
Mrk na spletni strani
Znak, da bodo cene spremenili, je tudi zapis na Vegradovi spletni strani: “Zaradi prenove predstavitve projekta Celovški dvori je ta začasno umaknjen s spletne strani za prodajo nepremičnin.” Ker so umaknili vse informacije, tudi ne boste mogli primerjati prejšnjih cen z novimi. Tovšakova je sicer povedala, da je od 833 stanovanj neprodanih še približno 250. Ali so ostala samo velika stanovanja, v Vegradu prav tako niso povedali.
Majhen vpliv na cene
“Kolikor vem, Vegrad ni prodal le večjih stanovanj, zato znižanje cen ne bo bistveno vplivalo na cene drugih stanovanj v Ljubljani,” je o posledicah nižjih cen v Celovških dvorih povedal Poplatnik. Podobno meni urednik spletne strani Slonep.net Marko Puschner: “Na kakšen način bo ponudba cenejših novogradenj vplivala na trg, je težko napovedati. Ker gre za večja stanovanja, teh verjetno ni dovolj, da bi imela konkreten vpliv. Je pa to znak, da se da stanovanja v Ljubljani ponuditi po nižjih cenah, kot veljajo zdaj.”
