Lani so se cene stanovanjskih nepremičnin v letni primerjavi zvišale za 11,3 odstotka, je danes objavil Statistični urad RS. Gre za drugo največjo podražitev v zadnjih letih. Prodanih je bilo za desetino manj stanovanjskih nepremičnin kot leto prej, najizraziteje je upadla prodaja rabljenih stanovanj v Ljubljani.
Lanska rast je največja po 2021, ko smo zaznali največje zvišanje cen v zadnjih nekaj letih (15,8 %).
Rast cen rabljenih stanovanj najvišja
Najizraziteje so se zvišale cene rabljenih stanovanj, za 12 odstotkov, sledile so podražitve rabljenih družinskih hiš, za 11,9 odstotka, nova stanovanja so bila dražja za 5,7 odstotka, nove hiše pa za 2,4 odstotka, poroča SURS.
V zadnjem četrtletju lani rast cen minimalna
Cene rabljenih rabljenih stanovanj in hiš so se na četrtletni ravni dvignile za 1,3 odstotka. Cene rabljenih stanovanj so se zvišale za 1,9 odstotka, cene rabljenih družinskih hiš pa za 0,2 odstotka.
Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v Mariboru (za 2,7 %), sledile so podražitve v preostali Sloveniji (za 2,5 %). Po drugi strani pa so cene rabljenih stanovanj v Ljubljani po dveh letih rasti ostale nespremenjene.
Cene novih hiš nižje
Nove stanovanja in družinske hiše so se na četrtletni ravni pocenile za 2,3 odstotka. Cene novih družinskih hiš so se znižale kar za 16 odstotkov, medtem ko so se cene novih stanovanj zvišale za 1,1 odstotek.
Vrednost enaka, število poslov pada
Skupna vrednost vseh prodanih stanovanjskih nepremičnin je v 2022 znašala okrog 1,6 milijarde evrov, podobno kot leto prej. Skupno je bilo prodanih 12.509 stanovanjskih nepremičnin oziroma za približno desetino manj kot v 2021.
Na četrtletni ravni je skupna vrednost vseh prodanih stanovanjskih nepremičnin znašala 361 milijonov evrov, kar je bilo za približno šest odstotkov manj kot četrtletje prej (385 milijonov evrov) in za petino manj kot v zadnjem četrtletju 2021 (454 milijonov evrov). Skupno število prodanih stanovanjskih nepremičnin je znašalo 2.717, to je bilo za približno desetino manj kot četrtletje prej (3.001) in približno četrtino manj kot v istem četrtletju 2021 (3.578).
Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin se je zmanjšalo četrto četrtletje zapored. Prodanih je bilo 2.656 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je bila 345 milijonov evrov.
Prodanih le 61 novih stanovanj
Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih 61, s skupno vrednostjo prodaje okrog 16 milijonov evrov. To je bilo za okoli 60 odstotkov več kot četrtletje prej (10 milijonov evrov) in za tretjino manj kot pred enim letom (24 milijonov evrov).
Po krizi '08 je trajalo več let, da so se cene začele spuščati.
ja no, nič več tarvnikov po 100 mark, so pa pa dvosobna stanovanja, ki v pol ure pridobijo cenoza 2x. potem pa statistika pride pa meša in meša.