kako bi šele ta dečva jokala, ko bi bla na porodniški in bi rabla plačat 1300€ najemnine, k tistih 1100€ nebi noben hotu plačvat hahahha in za 2 sobno 1300? ja če mam v tej ceni vse stroske vkljucene, pa… ...prikaži več hisno pomočnico, ki " dela" tud ko partnerko glava boli hahha
Vsekakor. Ob tem, da se cenzusi in davčni razredi zaradi inflacije niso indeksirali. Pa bi se morali. 10k€ danes ni isto kot 10k€ pred dvema letoma. Štejejo ti jih pa isto.
Pogodba nima s tem nobene veze. Ključno za odmero davka je, ali najemodajalec prijavi dohodek od oddajanja premoženja v najem, ali ne. Pogodba služi kvečjemu za utrditev dogovora med strankama, večji pravni varnosti, če pride do spora (čeprav se take… ...prikaži več stvari redko rešujejo na sodišču) in kot papir za prijavo naslova (za kar je sicer dovolj tudi soglasje najemodajalca).
Sprememba zakonodaje pred leti dokaj zadovoljivo preprečuje oddajanje na črno, bistveno manj zadovoljivo pa je poskrbela, oz. bolje rečeno ni poskrbela, da bi najemnina na pogodbah ustrezala dejanskemu stanju. Ne pri vseh, če pa bom rekel polovici, pa najbrž ni… ...prikaži več daleč od resnice!? Če so lahko poskrbeli, da so realne najemnine v pogodbah kje država subvencionira najemnine, bi lahko bolje poskrbeli tudi za vse ostale, kajti danes so kršitve ravno pri višini najemnine, ki jo obravnava FURS.
@Entam ... preveč na kratko, sem zapisala. Tisti, ki sklenejo pogodbo, vprašljivo, če za dejanski znesek (omenil StarMaček) običajno tudi prijavijo dohodek od najemnine. Tisti najemodajalci, ki ne želijo skleniti pogodbe, tudi ne prijavijo dohodka. Ljudje se premalo zavedamo, da… ...prikaži več nam prav vsak davčni goljuf krade. Denar porabi za svoje osebne potrebe, v davčno blagajno nič ne prispeva, a hkrati koristi vse dobrine, ki se plačajujejo iz davka.
Vsi smo po malem davčni goljufi. Si ti že kdaj plačala storitev brez računa, ker je bilo ceneje? Vsi to delajo. Po drugi strani pa: šele ko bo ta država začela z našim denarjem ravnati odgovorno, bo izogibanje davkom sramotno… ...prikaži več dejanje. Dokler pa dela z njim kot svinja z mehom, dokler bo šel v žepe "naših", si ga ne zasluži in je izogibanje davkom samozaščitno ravnanje. Bolje da moj denar ostane v žepu meni, kot da se znajde pri kakšnem dvornem dobavitelju za 10x preplačano robo.
P.S. Evo, ne mine dan, da ne bi brali o tem, kako država troši naš denar. Še vroča je afera z nakupom bivse Hermesove stavbe za potrebe sodišča po 4.5-kratniku cene, ki jo je en piki plačal pred letom ali… ...prikaži več dvema in je zdaj pobasal 6M€ profita, že je nova afera z nekimi digitalizacijami nevemčesa, kjer bi spet en "naš", ki je firmo odprl prejšnji mesec, pobasal dobrih 18k€/leto za gledanje na uro. Kje so vsi teši, avtoceste, nabave v zdravstvu... V tej državi je za "naše" vseh barv izpuhtelo na ..
.. desetine milijard EUR, da ne omenjam pokradenega družbenega premoženja. In jaz naj tej državi plačujem davke??? Nategoval jo bom, kolikor bom mogel, pa je nikoli ne bom niti pol toliko, kot ona nateguje mene.
Gre za neetično zavajanje. Obdavčitev od najemnin je praksa po celem svetu. To kar ta družina govori je golo zavajanje. Davek velja za vse enako, pa naj staro stanovanje proda. Potem se tudi jaz lahko oglasim. Če imam denar v… ...prikaži več žepu ni obdavčen, kakor hitro pa nekaj kupim, me pa država udari z 22% davka. Mater sem bogi.
P.S. 22.5% je efektivni davek pri oddajanju, če upoštevaš normirane stroške. Če uveljavljaš dejanske in so ti večhi od 10%, je efektivni davek lahko nižji. Še nižji pa, če bi oddajal kot normiranec. Ampak tam je treba upoštevat prispevke (ki… ...prikaži več so odvisni od dobička), zato direktna primerjava ni mogoča.
Entam, ja gre za DDV. Moja primerjava je bila zgolj sarkastična, na neumen članek. Ko nekdo zaobide obdavčitev, je srečen in tiho, če pa to ne gre pa jamra. Zakon je napisan, kot je in ne more biti prirejen za… ...prikaži več vsakega posameznika pa čeprav izgleda, kot da ni pravičen. Če imaš ti stanovanje in ga daješ v najem, je to prihodek in je normalno obdavčen. Sploh ni pomembno, kakšno zamenjavo si pri tem naredil.
Se pa lahko pogovarjamo o višini davka. Ta je pri oddajanju imo znatno previsok. V bistvu isti, kot za ostale prihodke iz kapitala, pri čemer pa stroški še zdaleč niso primerljivi. Vzdrževanje ceglov terja veliko višja vlaganja od "vzdrževanja" npr.… ...prikaži več vrednostnih papirjev, kjer je edini strošek vodenje računa pri BPH. 10%, kolikor prizna država normiranih stroškov, je premalo.
Morda bi bilo zaradi preglednosti davčnega sistema bolj ustrezno zvišanje normiranih stroškov, davcna stopnja pa bi ostala ista, tako da bi bila enaka za vse donose iz kapitala. Normirani stroški so se z leti spreminjali. Včasih so bili celo 60%… ...prikaži več za opremljene sobe/stanovanja in 40% za neopremljene, davčna stopnja pa je bila enaka sedanji. Efektivno pa to pomeni 10 oz. 15% davka, kar je veliko bolj znosno. Treba je vedeti, da se davek na koncu odrazi v višjih najemninah in najebejo najemniki.
Bedaki, kakšne naslove dajete! Nikogar, ki hoče karkoli najeti, ne bo država nič udarila. Zalaznik, sem mislil, da imate kaj več v glavi od takega pritlehnega klikbajt zavajanja.
1100€ najemnine za enosobno stanovanje? pa dej nehi nakladat! 1,5 sobno normalno očuvano stanovanje v centru ljubljane sem imel težavo oddat normalnim najemnikom za 700€ z zagotovljenim parkirnim mestom. Po drugi strani pa sej stanovanje lahko prodate in kupte drugo...noben… ...prikaži več problem....se lazje je pa do časa držat noge skupi al pa Durex uporabit, če že ste kupli 1 sobno stanovanje...sepravi v načrtu ni blo mularije, drgac takega stanovanja niti kupis ne!
Avtor naj pojasni kako preprečiti zlorabe, če bi država uvedla zmanjšano stopnjo ali pa mogoče celo oprostitev davka na najem v primerih kot ga opisuje v prispevku? Možnost sicer obstaja, glede izvedbe pa se postavi cel kup pravnih in drugih… ...prikaži več vprašanj! Opcija bi bila, da to "vezano" oddajanje upravljajo (npr.) Stanovanjski sklad in Občine!? Za najem njihovega večjega stanovanja, ponudiš svoje manjše lastniško stanovanje, s katerim potem razpolagajo oni, ti plačaš razliko med najemninama...!?
Okej, zavajujoč naslov in ne najbolj idealen primer ampak vseeno - če se lahko pobotajo izgube in dobički pri odsvojitvi vrednostnih papirjev idr. bi lahko podobno naredili tudi za kategorijo nepremičnin. Res zanimiv bi bil primer, da s sosedom "zamenjaš"… ...prikaži večš" stanovanje. Ali potem oba plačujeta polni davek, ali le lastnik dražjega od razlike (v tem primeru bi bila osnova 200€)?
najemnina je dohodek, ne mores je obdavcevati enako kot dobicek, ker to ni. to je tako, kot da bi predlagal, da se placo obdavci sele potem, ko se odsteje vse mesecne stroske.
Ljudje ne zivijo v realnosti. Za drzavo je zadeva popolnoma jasna - ce si stanodajalec se ti prizna x stroskov za vzdrzevanje in od ostalo se obdavci po y%. Za kaj bo stanodajalec porabil denar od najemnine ni stvar drzave.… ...prikaži več Ali bo slo za drugo najemnino ali pedikerja za pudla je popolnoma vseeno. Glede 1.1k za 1 sobno stanovanje pa raje ne bi izgubljal besed.
Ali ni veljalo v času janševe vlade, da ste mediji pisali "janša nas bo hudo udaril". Takrat je bil država Janša, danes ko nas vodi elektromafija in njihov glavni ptič pa je to država. Ta mafija nas bo Slovenijo in… ...prikaži večn njene državljane spravila v trajno revščino.
A je na glavo padla,1100€ za enosobno stanovanje,no ja,tudi tisti,ki bi najel stanovanje za takšno ceno ni čisto gladek!!!
kako bi šele ta dečva jokala, ko bi bla na porodniški in bi rabla plačat 1300€ najemnine, k tistih 1100€ nebi noben hotu plačvat hahahha in za 2 sobno 1300? ja če mam v tej ceni vse stroske vkljucene, pa… ...prikaži več hisno pomočnico, ki " dela" tud ko partnerko glava boli hahha
Ja res,eni živijo v oblakih!!!
Davek mora plačati,pa saj to ne moreš verjeti,kako je to možno😅
Pa še nekaj ni omenjeno. Zaradi dodatnih dohodkov od oddajanja premoženja lahko bralka ostane brez otroškega dodatka ali pa bo ta nižji...
Vsekakor. Ob tem, da se cenzusi in davčni razredi zaradi inflacije niso indeksirali. Pa bi se morali. 10k€ danes ni isto kot 10k€ pred dvema letoma. Štejejo ti jih pa isto.
Cenzusi se bodo indeksirali, davčni razredi pa ne.
Zato se stanovanja oddajajo brez pogodb. In država dobi nič davka.
Pogodba nima s tem nobene veze. Ključno za odmero davka je, ali najemodajalec prijavi dohodek od oddajanja premoženja v najem, ali ne. Pogodba služi kvečjemu za utrditev dogovora med strankama, večji pravni varnosti, če pride do spora (čeprav se take… ...prikaži več stvari redko rešujejo na sodišču) in kot papir za prijavo naslova (za kar je sicer dovolj tudi soglasje najemodajalca).
Sprememba zakonodaje pred leti dokaj zadovoljivo preprečuje oddajanje na črno, bistveno manj zadovoljivo pa je poskrbela, oz. bolje rečeno ni poskrbela, da bi najemnina na pogodbah ustrezala dejanskemu stanju. Ne pri vseh, če pa bom rekel polovici, pa najbrž ni… ...prikaži več daleč od resnice!? Če so lahko poskrbeli, da so realne najemnine v pogodbah kje država subvencionira najemnine, bi lahko bolje poskrbeli tudi za vse ostale, kajti danes so kršitve ravno pri višini najemnine, ki jo obravnava FURS.
@Entam ... preveč na kratko, sem zapisala. Tisti, ki sklenejo pogodbo, vprašljivo, če za dejanski znesek (omenil StarMaček) običajno tudi prijavijo dohodek od najemnine. Tisti najemodajalci, ki ne želijo skleniti pogodbe, tudi ne prijavijo dohodka. Ljudje se premalo zavedamo, da… ...prikaži več nam prav vsak davčni goljuf krade. Denar porabi za svoje osebne potrebe, v davčno blagajno nič ne prispeva, a hkrati koristi vse dobrine, ki se plačajujejo iz davka.
Vsi smo po malem davčni goljufi. Si ti že kdaj plačala storitev brez računa, ker je bilo ceneje? Vsi to delajo. Po drugi strani pa: šele ko bo ta država začela z našim denarjem ravnati odgovorno, bo izogibanje davkom sramotno… ...prikaži več dejanje. Dokler pa dela z njim kot svinja z mehom, dokler bo šel v žepe "naših", si ga ne zasluži in je izogibanje davkom samozaščitno ravnanje. Bolje da moj denar ostane v žepu meni, kot da se znajde pri kakšnem dvornem dobavitelju za 10x preplačano robo.
P.S. Evo, ne mine dan, da ne bi brali o tem, kako država troši naš denar. Še vroča je afera z nakupom bivse Hermesove stavbe za potrebe sodišča po 4.5-kratniku cene, ki jo je en piki plačal pred letom ali… ...prikaži več dvema in je zdaj pobasal 6M€ profita, že je nova afera z nekimi digitalizacijami nevemčesa, kjer bi spet en "naš", ki je firmo odprl prejšnji mesec, pobasal dobrih 18k€/leto za gledanje na uro. Kje so vsi teši, avtoceste, nabave v zdravstvu... V tej državi je za "naše" vseh barv izpuhtelo na ..
.. desetine milijard EUR, da ne omenjam pokradenega družbenega premoženja. In jaz naj tej državi plačujem davke??? Nategoval jo bom, kolikor bom mogel, pa je nikoli ne bom niti pol toliko, kot ona nateguje mene.
Gre za neetično zavajanje. Obdavčitev od najemnin je praksa po celem svetu. To kar ta družina govori je golo zavajanje. Davek velja za vse enako, pa naj staro stanovanje proda. Potem se tudi jaz lahko oglasim. Če imam denar v… ...prikaži več žepu ni obdavčen, kakor hitro pa nekaj kupim, me pa država udari z 22% davka. Mater sem bogi.
22%? Kje si nasel to cifro? DDV?
P.S. 22.5% je efektivni davek pri oddajanju, če upoštevaš normirane stroške. Če uveljavljaš dejanske in so ti večhi od 10%, je efektivni davek lahko nižji. Še nižji pa, če bi oddajal kot normiranec. Ampak tam je treba upoštevat prispevke (ki… ...prikaži več so odvisni od dobička), zato direktna primerjava ni mogoča.
Aja, denar v žepu ti pa obdavči inflacija.
Entam, ja gre za DDV. Moja primerjava je bila zgolj sarkastična, na neumen članek. Ko nekdo zaobide obdavčitev, je srečen in tiho, če pa to ne gre pa jamra. Zakon je napisan, kot je in ne more biti prirejen za… ...prikaži več vsakega posameznika pa čeprav izgleda, kot da ni pravičen. Če imaš ti stanovanje in ga daješ v najem, je to prihodek in je normalno obdavčen. Sploh ni pomembno, kakšno zamenjavo si pri tem naredil.
Se pa lahko pogovarjamo o višini davka. Ta je pri oddajanju imo znatno previsok. V bistvu isti, kot za ostale prihodke iz kapitala, pri čemer pa stroški še zdaleč niso primerljivi. Vzdrževanje ceglov terja veliko višja vlaganja od "vzdrževanja" npr.… ...prikaži več vrednostnih papirjev, kjer je edini strošek vodenje računa pri BPH. 10%, kolikor prizna država normiranih stroškov, je premalo.
Entam, glede višine davka, se pa stinjam.
Morda bi bilo zaradi preglednosti davčnega sistema bolj ustrezno zvišanje normiranih stroškov, davcna stopnja pa bi ostala ista, tako da bi bila enaka za vse donose iz kapitala. Normirani stroški so se z leti spreminjali. Včasih so bili celo 60%… ...prikaži več za opremljene sobe/stanovanja in 40% za neopremljene, davčna stopnja pa je bila enaka sedanji. Efektivno pa to pomeni 10 oz. 15% davka, kar je veliko bolj znosno. Treba je vedeti, da se davek na koncu odrazi v višjih najemninah in najebejo najemniki.
saj lahko uveljavljas dejanske stroske, ne rabis normiranih
Bedaki, kakšne naslove dajete! Nikogar, ki hoče karkoli najeti, ne bo država nič udarila. Zalaznik, sem mislil, da imate kaj več v glavi od takega pritlehnega klikbajt zavajanja.
1100€ najemnine za enosobno stanovanje? pa dej nehi nakladat! 1,5 sobno normalno očuvano stanovanje v centru ljubljane sem imel težavo oddat normalnim najemnikom za 700€ z zagotovljenim parkirnim mestom. Po drugi strani pa sej stanovanje lahko prodate in kupte drugo...noben… ...prikaži več problem....se lazje je pa do časa držat noge skupi al pa Durex uporabit, če že ste kupli 1 sobno stanovanje...sepravi v načrtu ni blo mularije, drgac takega stanovanja niti kupis ne!
Avtor naj pojasni kako preprečiti zlorabe, če bi država uvedla zmanjšano stopnjo ali pa mogoče celo oprostitev davka na najem v primerih kot ga opisuje v prispevku? Možnost sicer obstaja, glede izvedbe pa se postavi cel kup pravnih in drugih… ...prikaži več vprašanj! Opcija bi bila, da to "vezano" oddajanje upravljajo (npr.) Stanovanjski sklad in Občine!? Za najem njihovega večjega stanovanja, ponudiš svoje manjše lastniško stanovanje, s katerim potem razpolagajo oni, ti plačaš razliko med najemninama...!?
Kdo pa pravi, da moraš oddati za 1100€.....na najemno napišete 100 in 200€ in je zadeva rešena.
Vse za našega občana hahahaha,da bo varen
Okej, zavajujoč naslov in ne najbolj idealen primer ampak vseeno - če se lahko pobotajo izgube in dobički pri odsvojitvi vrednostnih papirjev idr. bi lahko podobno naredili tudi za kategorijo nepremičnin. Res zanimiv bi bil primer, da s sosedom "zamenjaš"… ...prikaži večš" stanovanje. Ali potem oba plačujeta polni davek, ali le lastnik dražjega od razlike (v tem primeru bi bila osnova 200€)?
najemnina je dohodek, ne mores je obdavcevati enako kot dobicek, ker to ni. to je tako, kot da bi predlagal, da se placo obdavci sele potem, ko se odsteje vse mesecne stroske.
Enosobno za 1100 na mesec? Pa saj ste čisto obrisano.
1100 eur najemnine za eno sobno stanovanje? Drugače pa je, obdavčevanje v tem primeru je malo skregano z zdravo pametjo.
Janezek spet podpihuje ljudi, druge ni. Primitivni politično gnani novinarizem.
Brez Janeza ti živeti ni ? Ubogi človeček.
E, moj Mladene, a nisi pogledal kdo je avtor članka ... ah, seveda si, a ne.
Ljudje ne zivijo v realnosti. Za drzavo je zadeva popolnoma jasna - ce si stanodajalec se ti prizna x stroskov za vzdrzevanje in od ostalo se obdavci po y%. Za kaj bo stanodajalec porabil denar od najemnine ni stvar drzave.… ...prikaži več Ali bo slo za drugo najemnino ali pedikerja za pudla je popolnoma vseeno. Glede 1.1k za 1 sobno stanovanje pa raje ne bi izgubljal besed.
eno je dohodek, dobicek je pa nekaj drugega.
Drugič malo več pameti v glavo pred volitvami. Ni vsak, ki se šlepa na partizane... partizan.
Kakor tudi ni vsak, ki se šlepa na demokrata, demokrat, če smo že pri volitvah!
Ali ni veljalo v času janševe vlade, da ste mediji pisali "janša nas bo hudo udaril". Takrat je bil država Janša, danes ko nas vodi elektromafija in njihov glavni ptič pa je to država. Ta mafija nas bo Slovenijo in… ...prikaži večn njene državljane spravila v trajno revščino.
drgač so teli davki ostal povsem identični, kot si jih je tvoj pastir zamislil.
@Janez11; Reveži smo že, ko nam je "pastir" znižal pokojnine v njegovem prvem mandatu.
Majn dela boste imeli,če boste napisali KOGA ta oderuška vlada ne bo udarila po žepih!?
Prav gotovo ne bo tistih, ki so svoj kapital spretno skrili.
kot da si je ta vlada izmislila davek na najemnino. lahko se bolj bedasto pises?