Geodetska uprava RS (GURS) je objavila nove poskusno izračunane posplošene vrednosti nepremičnin. "Cilj in namen postopka poskusnega izračuna je, lastnike nepremičnin seznaniti s predlogom novih modelov vrednotenja prek javne razgrnitve predlogov modelov vrednotenja in s poskusno izračunanimi vrednostmi vseh nepremičnin na podlagi novih modelov," so sporočili z GURS.

Modeli vrednotenja in izračunane vrednosti bodo odražale stanje trga nepremičnin na dan 1. januarja letos in stanje podatkov o nepremičninah v katastru nepremičnin na dan 10. junija 2024. "Predlogi modelov vrednotenja so usklajeni z občinami in strokovno javnostjo. Modeli in poskusno izračunane vrednosti bodo razgrnjene za petinštirideset (45) dni," so še sporočili. 

To pomeni, da bodo imeli lastniki nepremičnin 45 dni časa, da vpogledajo v bazo poskusnega izračuna na spletnem portalu Prostor  in se tudi pritožijo, če se s podatki ali posplošeno ocenjeno vrednostjo ne strinjajo. V bazo bo možno vstopati prek naslova ali identifikacijske številke nepremičnine (parcela ali del stavbe). Iskalnik lahko najdete tukaj.

Vrednosti nepremičnin so izračunane na podlagi podatkov o nepremičninah, ki se vodijo v katastru nepremičnin in na podlagi predloga modelov vrednotenja nepremičnin.

Pripombe in pritožbe sprejemajo do 25. novembra

Če lastnik nepremičnine ugotovi, da so podatki o nepremičnini v katastru nepremičnin neustrezni, lahko sproži postopek urejanja podatkov o nepremičninah v skladu z zakonom o katastru nepremičnin (ZKN).

Če so podatki o nepremičninah v katastru nepremičnin pravilni in ustrezajo dejanskemu stanju, pa lastnik kljub temu meni, da je izračunana vrednost po njegovem mnenju nepravilna, lahko poda predlog spremembe modela vrednotenja prek obrazca. Predloge sprememb vrednostnih con in vrednostnih ravni lastniki pošljejo na občino, v kateri je nepremičnina.

Predloge sprememb novih modelov, vezane na vrednostne tabele, točkovnike, točkovne razrede in faktorje za izračun posplošene vrednosti, pa pošljejo na Geodetsko upravo.

Uveljavljanje posebnih okoliščin za zdaj ni možno. Posebne okoliščine bodo lastniki lahko uveljavljali šele, ko bo sprejeta uredbo o določitvi modelov vrednotenja in vzpostavljena evidenca vrednotenja, predvidoma aprila 2025. 

Čas za pripombe je do 25 novembra, vsa navodila in obrazci  pa so dostopni na portalu Prostor.