V Nemčiji so omejevanje najemnin uvedli leta 2015 kot odgovor na hitro rastoče cene v nekaterih regijah. V skladu z zakonodajo najemodajalci ob sklenitvi novih pogodb ne smejo postaviti najemnine, ki bi presegala 10 odstotkov običajne najemnine za primerljivo stanovanje na tistem območju.

Ali je trg treba regulirati, se odločajo vlade nemških zveznih držav. Pregled primerljivih najemnin se opredeli na vsaki dve leti.

O tej temi je nemško ustavno sodišče odločalo, potem ko je postopek pred berlinskim sodiščem sprožila lastnica stanovanja v nemški prestolnici, ki je najemnici zaračunala previsoko ceno in ji je morala vrniti del denarja. Oglasila se je tudi zbornica, ki je trdila, da je omejevanje najemnine neustavno.

Sodišče v Berlinu se je za pojasnilo obrnilo na ustavno sodišče, ki pa je odločilo, da zakonodaja ne krši pravice posameznika do lastnine, niti pravice do sklepanja pogodb po lastni volji.

dezurni@zurnal24.si