"Da sem lahko pri banki najel hipotekarno posojilo za nakup stanovanja, je bil eden od pogojev njegovo zavarovanje in vinkuliranje zavarovalne police v korist banke. Ponudbo sem preveril pri številnih zavarovalnicah, cena je znašala med 100 in 130 evri, le pri eni so me opozorili, naj preverim, ali ni morda zavarovan že blok," nam je pisal bralec, ki pravi, da mu stanovanja zaradi nasveta prijaznega zavarovalničarja ni bilo treba zavarovati.

"Prepričan sem, da velika večina ljudi tega ne ve," je še zapisal bralec, ki pojasnjuje, da je upravnika bloka zaprosil za zavarovalno polico, ki jo je nato skupaj s podatki o stanovanju posredoval zavarovalnici. "V naslednjih dneh so mi na dom poslali vinkulacijo v korist banke, pri kateri sem najel posojilo."

Foto: Žurnal24 Prodajajo se le kakovostnejše nepremičnine, zato bi lahko bil padec cene kvadrat

Slovenija Prebivalci stanovanjskih blokov bi tako lahko prihranili, a jim upravnik ni dovolil

Da ljudje s tem niso seznanjeni, dokazujejo tudi pojasnila zavarovalničarjev, upravnikov in bankirjev.

Iz SPL, enega največjih slovenskih upravnikov, kjer upravljajo v več kot tisoč stavbami, so nam sporočili, da stanovanjskih blokov, ki ne bi bili zavarovani, sploh ne upravljajo.

Foto: Anže Petkovšek slovenija 10.05.11, zavarovalna polica, avtomobilsko zavarovanje, zavarovanje, p "Stavb, ki niso zavarovane, naša družba ne upravlja, razen nekaj redkih izjem, kjer so imeli lastniki zavarovanja urejena individualno in smo zadeve lahko urejali le sukcesivno ob izteku njihovih individualnih polic," pravijo.

Vse sklenjene police za zavarovanje stavb ima SPL na razpolago na njihovem spletnem portalu, do katerega imajo lastniki stanovanj dostop z individualnim uporabniškim imenom in geslom. Če si lastnik dostopa do portala ni uredil, mu polico posredujejo po elektronski ali navadni pošti.

Ali za potrebe hipotekarnega posojila sprejmejo tudi vinkulacijo zavarovalne police, s katero je zavarovan stanovanjski blok, smo vprašali tudi nekatere bankirje.

Ogrevanje Delitev stroškov za ogrevanje: to so novosti v tej kurilni sezoni

V NLB so odgovorili pritrdilno, sporočili pa so nam še, da imajo trenutno 5,3 odstotka škodnih zavarovanj pridobljenih od upravnikov, preostali delež škodnih zavarovanj pa je pridobljen za posamezno stanovanje.

Če je zavarovalna osnova ustrezna, zavarovanje bloka zadostuje tudi za najem posojila v Unicredit banki. Podobna pravila veljajo pri SKB.

Foto: Saša Despot Nepremičnine Zavarovalničarji so pri odgovorih malce bolj zadržani. Razumljivo, posla s premoženjskim zavarovanjem pač nočejo izgubiti.

V Adriatic Slovenici lastnikom stanovanj omogočajo, da se lahko prek police, s katero je zavarovan stanovanjski blok, vinkulira posamezne dele zgradbe. Takih primerov imajo le nekaj na mesec, pravijo.

Tudi v Zavarovalnici Sava poudarjajo, da imajo takšnih primerov, glede na število sklenjenih zavarovanj, izredno malo. Poudarjajo, da strankam, ki so vključene v skupinsko zavarovanje etažne lastnine preko upravitelja, izdajo vinkulacijsko potrdilo v korist banke, če to zahteva.

Ministrstvo odgovarja Stanovalci znajo sami upravljati svojo stavbo, ukinite upravnike

Podobno ravnajo tudi v Zavarovalnici Triglav, kjer pa dodajajo, da imajo letno kar precejšnje število polic, po katerih je zavarovan celoten stanovanjski blok, in ki so v sorazmernem deležu vinkulirane v korist posamezne banke.

dezurni@zurnal24.si