Dobri medsosedski odnosi se lahko hitro sfižijo, če ena in druga stran ob nesoglasjih nista pripravljeni na pogovor. Bralca moti, da sosed ob nedeljah kosi travo in s tem povzroča veliko hrupa. Včasih se opravil, ki povzročajo precej hrupa, loti že zgodaj zjutraj ali pa vztraja v pozne ure. V njihovi soseski namreč velja nepisano pravilo, da poskušajo biti uvidevni drug do drugega in ne povzročajo hrupa v določenih časovnih obdobjih. Kljub večkratnim poskusom, da bi se s problematičnim sosedom o tem pogovorili in dosegli nekakšen kompromis, sosed vztraja pri svojem in se ni pripravljen prilagoditi večini. Bralca zanima, ali obstaja še kakšen način, kako lahko rešijo težavo.

Uredba o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju določa omejitve, ko gre za stalne ali občasne emisije hrupa enega ali več virov obremenjevanja okolja s hrupom. Tak primer so gradbišča, za katera velja, da morajo obratovanje dodatno omejiti ob sobotah po 16. uri in ob nedeljah ter dela prostih dnevih, pri čemer hrup ne sme presegati dovoljenih mejnih vrednosti. 

Foto: Profimedia košnja trave

Zakon o javnem redu in miru v 8. členu prepoveduje nedovoljeni hrup med 22. in 6. uro, s katerim se moti mir in počitek ljudi, pri čemer ne gre za nujne intervencijske ali vzdrževalne posege. Globa za ta prekršek znaša od 83,46 evra do 208,65 evra. Prav tako je v primeru, da ne gre za posledico dovoljene dejavnosti, prepovedano z uporabo televizijskega ali radijskega sprejemnika, drugega akustičnega aparata ali akustične naprave ali glasbila motiti mir ali počitek ljudi. Za tovrstne prekrške je predvidena globa v višini 104,32 evra. 

Odločitev o prepovedi v rokah občin

Ali se lahko kosi trava ob nedeljah ali ne, ni stvar, ki bi jo urejala zakonodaja na državni ravni. Od leta 2006 je namreč odločanje o prepovedi hrupnih opravil ob nedeljah in praznikih v pristojnosti občin. Občine se lahko same odločajo, kako bodo v takih primerih postopale. Nekatere o tem niso posebej odločale, v drugih pa so se odločili za prepoved tovrstnega početja. 

Občine, ki se odločijo za tovrstno prepoved, same določijo višino predvidene globe. V občini Slovenska Bistrica so tako prepovedali uporabo kosilnic, škropilnic, žag in drugih naprav z motorji na notranje zgorevanje, vrtalnih in brusilnih strojev, kladiv in žag, ki povzročajo v okolju hrup, ob nedeljah in praznikih, ki so dela prosti dnevi. Posameznika lahko v primeru kršitve te določbe doleti globa v višini 80 evrov. 

Občina Log-Dragomer je v Odloku o varstvu javnega reda in miru v 14. členu določila, da se »kdor na nedovoljen način med 22. in 6. uro in ob nedeljah in praznikih moti mir ali počitek ljudi s hrupom (uporaba motornih kosilnic, motornih žag in drugih hrupnih strojev) in ne gre za nujne interventne – vzdrževalne posege ali z uporabo televizijskega ali radijskega sprejemnika, drugega akustičnega aparata ali akustične naprave ali glasbila moti mir ali počitek ljudi in to ni posledica dovoljene dejavnosti, se kaznuje z globo 100 evrov«. Omenjena določba ne velja za kmetijska opravila, če so ta potrebna zaradi vrste delovnega procesa ali vremenskih razmer.

Občina tega ne prepoveduje, kaj zdaj?

Kjer je občina takšno početje prepovedala, se lahko posameznik obrne na pristojne organe, v nasprotnem primeru – kot je to v primeru bralca – se mora poslužiti drugačne poti, če pogovor ni prinesel želenih rezultatov. Težavo je mogoče rešiti v okviru posebnega zavarovanja. Posamezniki, ki imajo sklenjeno zavarovanje pravne zaščite v paketu Nepremičnine, lahko stopijo v stik z zavarovalnico, ki stvari uredi namesto njih. 

"Zavarovalka je bila vznemirjena zaradi hrupa, ki je prihajal s sosednjega zemljišča. Na okrajno sodišče je bila vložena tožba zaradi prenehanja vznemirjanja in plačila odškodnine. Stranki sta na poravnalnem naroku dosegli poravnavo, prav tako se je sosed zavezal, da bo s hrupom prenehal," le enega od številnih primerov, v katerih so posredovali, opiše direktor Zavarovalnice ARAG Marko Vončina. V omenjenem primeru je nastalo več kot 1.270 evrov odvetniških stroškov, ki jih je, ker je imela zavarovalka sklenjeno ustrezno zavarovanje, poravnala zavarovalnica. 

Foto: Profimedia žaganje vej

To ni edini primer, v katerem lahko koristite zavarovanje pravne zaščite na področju nepremičnin. "Lahko se zgodi, da boste imeli spor s sosedi (glede služnosti, hrupa itd.), da vam bo najemodajalec neupravičeno zvišal najemnino ali odpovedal najemno pogodbo. Ne dopustite, da bi takrat morali plačati visoke odvetniške in sodne stroške," svetuje Marko Vončina. 

Zavarovanje lahko uveljavljate v primerih, ko se zaplete zaradi vprašanj glede služnosti, nedovoljene gradnje, poškodovanja zemljišča in nastanka škode. Pri tem je treba vedeti, da je predvidena čakalna doba za pravno zaščito na področju nepremičnin tri mesece. Za spore, ki se zgodijo v času od začetka zavarovanja do poteka čakalne dobe, zavarovalnega varstva ni. 

dezurni@styria-media.si