“Plačajte stroške umika predznambe hipoteke v višini 35,50 evra in davek, Afaktor pa bo prek svoje odvetniške pisarne vložil umik predznambe na nepremičnini,” so iz Afaktorja sporočili bralki, potem ko so vpisali predznambo na njen parkirni prostor, ki ga je prodalo Gradbeno podjetje Grosuplje (GPG).
Zemljiška knjiga. Ker je GPG prejšnji torek vložilo predlog za stečaj, smo na okrajno sodišče vprašali, koliko predznamb hipotek na njegovih nepremičninah je bilo v zadnjih dveh mesecih vloženih v zemljiško knjigo. “Predznamb hipotek zaradi GPG je veliko, samo danes smo na primer zaplombirali prek tisoč posameznih delov stavb,” je včeraj sporočila Pavlič Pivkova in dodala, da jih pričakujejo še več.
V Žurnalu24 smo razkrili, da se je Afaktor kot upnik GPG februarja vpisal na več sto nepremičninah, ki jih je GPG v večini že prodalo, a se kupci v zemljiško knjigo (še) niso vpisali kot lastniki.
“Naj sami plačajo”
Bralka, ki ne želi biti imenovana, pravi, da je ta parkirni prostor kupila od prvega lastnika njenega stanovanja, ki je že leta 1998 plačal stroške vpisa v zemljiško knjigo, vendar GPG tega ni nikoli storilo. “Obljubljali so mi, a vpisati se nisem mogla, ker je bilo treba narediti parcelacijo. Ko je bilo to urejeno in je bil vpis mogoč, se je Afaktor 'usedel' na mojo lastnino,” ogorčeno pove in doda: “Kako lahko pogolten upnik nekomu preprosto nekaj ukrade, namesto da bi to sodno uredil ali izterjal pri svojem dolžniku? Nikakor se ne strinjam, da moram plačati umik predznambe hipoteke, ker se prej zaradi zapletov nisem mogla vpisati. Naj kar sami plačajo stroške, ker so plombo neupravičeno vpisali!”
Na vprašanje, zakaj od lastnikov nepremičnin zahtevajo plačilo umika hipoteke, v Afaktorju odgovarjajo, da so si za to lastniki krivi sami: “Stroški so nastali kot posledica opustitve dolžnosti kupcev, da svojo lastninsko pravico vpišejo v zemljiško knjigo.”
Plačila ni v zakonu
Ker nas je zanimalo, koliko stroškov bo imel Afaktor z umikom predznambe hipoteke, smo to preverili na ljubljanskem okrajnem sodišču. “Niti pri predznambi hipoteke niti pri njenem umiku sodišče ne zahteva nobenega plačila, ker ga zakon o sodnih taksah ne predvideva,” pojasnjuje Vesna Pavlič Pivk, predsednica okrajnega sodišča.
Na vprašanje, ali gre torej pri plačilu 35,50 evra za kritje stroškov odvetnikov, v Afaktorju niso odgovorili. Prav tako ne na to, na koliko nepremičninah GPG so vpisali predznambe hipotek.
Spomnimo še, da je direktor GPG Boris Dolamič za Žurnal24 priznal, da se je Afaktor samo v enem dnevu vpisal na več sto nepremičninah GPG. Če bi se vpisal na 500 in od vsakega lastnika, ki še ni bil vpisan v zemljiško knjigo, zahteval 35 evrov za umik predznambe hipoteke, bi dobil 17.500 evrov.