Mestni in državni stanovanjski sklad ter Mestna občina Ljubljana (MOL) so svoja stanovanja v Celovških dvorih zavarovala s hipotekami in sklenitvijo sporazumov o vrstnem redu zastavnih pravic, trdijo na Javnem stanovanjskem skladu (JSS) MOL. Ali to drži, zaradi poteka vpisov v zemljiško knjigo (ZK) nismo mogli preveriti. Tako bi naj bile v ZK za skupno 419 stanovanj na prvem mestu že vpisane zastavne pravice v korist skladov in MOL. “Ali pa si tak položaj delimo z drugim hipotekarnim upnikom,” pravijo na JSS MOL. Izbrisnih pobotnic NLB pa še niso prejeli.

Odvetnik Boris Grobelnik, ki je zastopal kupce v Zbiljskem gaju, je navedeni položaj sicer ocenil brez poznavanja pogodb, vendar meni, da vzporeden vpis v ZK ni mogoč, prav tako se je NLB po njegovem mnenju v ZK vpisala prej kot občina. Ker sta MOL in njen sklad, kot je večkrat dejal župan Zoran Janković, plačevala obveznosti neposredno banki, pa imajo očitno dogovor z NLB: “To je možno, pametno in običajno.” Ker so neprofitni kupci verjetno tako znižali obveznost Vegrada AM, bo NLB morala predati ta stanovanja. Kupcem, ki nimajo takega dogovora, pa v primeru stečaja grozi nov Zbiljski gaj in jim bog pomagaj.

Penali zlepa ali s tožbo
Večino od skupno skoraj 59 milijonov so sklada in mesto že plačali. JSS MOL in občina sta že plačala dobrih 44 milijonov evrov od slabih 48,5 milijona evrov kupnine. Stanovanjski sklad Republike Slovenije pa je po pojasnilih JSS MOL s plačili sledil njihovim plačilom. Ob tem bo moral Vegrad AM, s katerim imajo vsi trije sklenjeno pogodbo, zaradi dozdajšnjih zamud že plačati vsaj 1,787 milijona evrov penalov. “Za natečene penale bo JSS MOL izstavil račun in predlagal pobot z neplačanimi kupninami. Za zdaj pričakujemo, da bomo zadevo uredili brez tožbe,” dodajajo.