Problematika gospodinjskega odjema energentov za večstanovanjske stavb se kljub uveljavitvi zakona o nujnih ukrepih za omilitev posledic zaradi vpliva visokih cen energentov še ni uredila, opozarja Združenje upravnikov nepremičnin pri področni zbornici v okviru GZS.

Zakon je bil sicer s sprejetjem nekaterih amandmajev v zakonodajnem postopku bistveno izboljšan, še vedno pa so ostala odprta določena vprašanja, ki etažne lastnike in druge uporabnike večstanovanjskih stavb postavljajo v neenakopraven položaj, je danes objavilo združenje, ki deluje v okviru Zbornice za poslovanje z nepremičninami pri GZS.

Zakon z dvema pomanjkljivostima

Po njihovem mnenju ima zakon dve večji pomanjkljivosti. Prva je, da ne vsebuje ugotovitve, da imajo etažni lastniki, ki energent uporabljajo za lastne potrebe, in ne za opravljanje poslovne dejavnosti, položaj gospodinjskih odjemalcev že na podlagi veljavne zakonodaje. Druga pa je, da je zakon povsem zanemaril položaj etažnih lastnikov, ko ti odjemajo električno energijo za potrebe skupnih prostorov in naprav večstanovanjskih stavb, so zapisali.

V združenju ugotavljajo, da se številni dobavitelji zemeljskega plina še vedno na najrazličnejše načine upirajo izvajanju določb zakona. "Najbolj pogosto upravniki, ki v imenu in za račun etažnih lastnikov dobavitelje pozovejo k sklenitvi pogodbe za gospodinjski odjem, od teh prejmejo kar zavrnitev. Običajno z razlogom, da novih odjemalcev ne sprejemajo," pravijo.

Imeli pa so tudi primere, ko so dobavitelji izrecno nasprotovali dobavi zemeljskega plina za večstanovanjske stavbe po ceni za gospodinjske odjemalce. "Na to smo tudi opozorili resorno ministrstvo in pričakujemo, da takšnih kršitev ne bo več. Ne glede na to pa številni dobavitelji, kot rečeno, sploh ne želijo sklepati pogodb oziroma dobavljati zemeljskega plina. Tudi v takšnih primerih bi morala država etažne lastnike kot gospodinjske odjemalce ustrezno zaščititi."

Foto: Profimedia bloki

Dobava električne energije ostaja neurejena

Združenje opozarja še, da se bistveno večji problemi v prihodnje obetajo v zvezi z dobavo električne energije. Zakon tega vprašanja namreč ni uredil, čeprav so v združenju na to opozarjali. "Sedaj pa etažni lastniki presenečeno ugotavljajo, da v številnih primerih za porabo električne energije v skupnih prostorih stavbe prejemajo višje račune kot za porabo v stanovanjih," pravijo.

Posamično jih namreč dobavitelji obravnavajo kot gospodinjske odjemalce, ko električno energijo dobavljajo skupaj prek upravnika, pa jih še vedno silijo med poslovne odjemalce, za katere pa veljajo bistveno višje cene električne energije. "Tudi v primeru električne energije gre seveda za povsem nerazumljivo in diskriminatorno ravnanje dobaviteljev, ki etažne lastnike obravnavajo drugače kot vse ostale državljane," pravijo v združenju.

Dodajajo, da bodo težave glede plina, glede na to, da se kurilna sezona počasi izteka, manj odmevne, težave pri dobavi elektrike pa bodo ostale vse leto. Zaradi oprostitve plačevanja omrežnine je sicer problem za tri mesece nekoliko manjši, saj državljani v tem času prejemajo bistveno nižje račune, se bo pa takoj po tem obdobju ponovno pojavil. "Poleg tega ostaja dejstvo, da so etažni lastniki, tudi v času oprostitve plačevanja omrežnine, diskriminirani, saj za električno energijo za skupne prostore in naprave večstanovanjskih stavb plačujejo bistveno višje cene kot ostali državljani," piše združenje.

Ministrstvo za infrastrukturo poziva, naj najde sistemsko rešitev za oba energenta in odpravi diskriminacijo.