Rebalans proračuna. Če bodo ljubljanski mestni svetniki 27. septembra sprejeli rebalans proračuna, naj bi Mestna občina Ljubljana letos s prodajo nepremičnin namesto predvidenih 59 milijonov evrov zaslužila slabih 46 milijonov. Mestna blagajna bo po rebalansu dobila pet milijonov evrov manj od prodaje prostorov in zgradb ter slabih osem milijonov evrov manj od prodaje zemljišč.
S prodajo nepremičnin bi morali letos v Mestni občini Ljubljana (MOL) zaslužiti slabih 59 milijonov evrov, a so do zdaj mestno blagajno napolnili z le 13 milijoni evrov. “V proračun smo vključili maksimalno višino predvidenega prihodka od prodaje, kajti če teh sredstev ne bi predvideli, prodaje ne bi mogli izvršiti, tudi če bi imeli kupca. To pa je še posebno pomembno glede na trenutne slabe razmere na nepremičninskem trgu,” so povedali na oddelku za ravnanje z nepremičninami MOL, ki ga vodi Simona
Remih.
Razlog: ni kupcev
Na MOL so do zdaj prodali največ stavbnih zemljišč, medtem ko prodaja poslovnih objektov in prostorov ter drugih zgradb šepa. Teh so v prvih osmih mesecih prodali le za 1,4 milijona evrov. “Večina nepremičnin je bila v prodaji prek javnega zbiranja ponudb in javnih dražb, vendar jih nismo prodali, ker je povpraševanje po nakupu nepremičnin izjemno nizko,” so pojasnili na MOL. Med drugim niso prodali niti več kot 18 tisoč kvadratnih metrov velikega zemljišča na Rudniku, kjer so načrtovali gradnjo veletržnice. Za to zemljišče so sicer želeli na majski dražbi iztržiti 14
milijonov evrov.
Stanje je boljše, a ...
Čeprav so do zdaj prodali le za 13 milijonov evrov nepremičnin, na MOL pričakujejo, da bodo s prodajo v zadnji tretjini leta zaslužili kar 33 milijonov evrov. Jože Poplatnik z nepremičninske agencije Domart je dejal, da bodo ta načrt težko uresničili. “Dvomim, da bodo prodali vse, ampak pričakovati je, da se bo prodaja malo povečala,” je povedal in dodal, da se stanje na trgu malo izboljšuje in da v naslednjih mesecih ne pričakuje niti dviga niti padca cen. Potrdil je, da je zdaj največji zalogaj prodati poslovne prostore, kar potrjujejo tudi podatki MOL, saj so do septembra s prodajo teh dobili le 760
tisoč evrov.
Tudi rebalans nerealen
Enako kot Poplatnik menita mestna svetnika Gregor Istenič (SD) in Dimitrij Kovačič (SDS). Dejala sta, da je načrt prodaje nepremičnin v rebalansu nerealen glede na to, da se razmere na nepremičninskem trgu niso spremenile. Strinjala sta se, da je slab rezultat prodaje posledica razmer na trgu in hkrati slabega načrtovanja. “Takšen načrt so morali narediti zato, da so lahko proračun zaprli,” je dejal Istenič in dodal, da so v rebalansu prihodke povečali tako, da je MOL “svojemu podjetju (Energetiki; op. a.) prodala delež v Termoelektrarni toplarni Ljubljana za 15,5 milijona evrov”.