Po poročanju SURS so se cene stanovanjskih nepremičnin lani zvišale za 5,2 odstotka. To je bilo peto zaporedno letno zvišanje cen; v letu 2015 so se glede na leto prej zvišale za 0,1, v letu 2016 za 6,9, v letu 2017 za 10, v letu 2018 pa za 9,1 odstotka.
V 4. četrtletju 2019 so se glede na 4. četrtletje 2018 najizraziteje zvišale cene novih družinskih hiš (za 10,9 %); sledile so cene rabljenih stanovanj v preostali Sloveniji (za 7,1 %), novih stanovanj (za 6,3 %), rabljenih družinskih hiš (za 3,8 %) in rabljenih stanovanj v Ljubljani (za 3,2 %).
Cene novih stanovanjskih nepremičnin spet višje kot v prejšnjem četrtletju
Cene novih stanovanjskih nepremičnin (nova stanovanja in nove družinske hiše skupaj) so se v 4. četrtletju 2019 glede na prejšnje četrtletje zvišale za 2,2 odstotka.
Cene novih stanovanj običajno precej nihajo. V 4. četrtletju 2019 so se glede na prejšnje četrtletje zvišale za 0,6, medtem ko so se v 3. četrtletju znižale za 3,3 odstotka. Kljub četrtletnim nihanjem je naraščanje cen novih stanovanj v zadnjih štirih letih jasno vidno. V 4. četrtletju 2019 so bila ta povprečno za 26,9 odstotka dražja kot v letu 2015. Cene novih družinskih hiš so se glede na prejšnje četrtletje zvišale za pet odstotkov.
Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin po 15 četrtletjih rasti tokrat nižje
Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin, tj. rabljenih stanovanj in hiš skupaj, so se na ravni celotne Slovenije v 4. četrtletju 2019, v primerjavi s prejšnjim četrtletjem, v povprečju znižale za 0,2 odstotka. To je bilo prvo znižanje cen rabljenih stanovanjskih nepremičnin na četrtletni ravni po 4. četrtletju 2015, ko je bilo znižanje cen 1,2-odstotno. Cene rabljenih stanovanj so se zvišale za 1,7, cene rabljenih družinskih hiš pa znižale za 3,6 odstotka.
Cene rabljenih stanovanj v Ljubljani so se v 4. četrtletju 2019 glede na prejšnje četrtletje zvišale za 0,4 odstotka. V največji meri pa so se cene rabljenih stanovanj zvišale zaradi višjih cen rabljenih stanovanj v preostali Sloveniji (te so se namreč zvišale za 2,4 %).
Število in vrednost prodaje stanovanjskih nepremičnin
V 2019 je znašala skupna vrednost vseh prodanih stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji 1,3 milijarde evrov, kar je za okrog šest odstotkov več kot v letu 2018. Skupno število vseh transakcij stanovanjskih nepremičnin v letu 2019, izvedenih v Sloveniji, je bilo 13.682, kar je za okrog štiri odstotke več kot v prejšnjem letu in za okrog osem odstotkov manj kot v letu 2017, ko je bilo to število najvišje doslej.
V 4. četrtletju 2019 je bilo prodanih 2.141 rabljenih stanovanj, njihova vrednost prodaje pa je bila 203 milijone evrov. Obseg trgovanja z rabljenimi družinskimi hišami je bil v 4. četrtletju 2019 še vedno zelo visok. Prodanih je bilo 1.317 družinskih hiš, vrednost prodaje pa je znašala 136 milijonov evrov.
Na drugi strani pa je bilo v tem obdobju prodanih malo novih stanovanjskih nepremičnin, le 107, vendar več kot v 3. četrtletju, ko jih je bilo prodanih 70. Njihova skupna vrednost prodaje je znašala 18 milijonov evrov.