Emeco nepremičnine d. o. o. na območju nekdanjih Gorenjskih mlekarn prav v teh dneh pričenja z gradnjo nove soseske Kranjska iskrica s 396 stanovanji, enako se začenja gradnja soseske Dolnov na Zlatem polju, ki bo imela 226 stanovanji. Kakšne bodo cene, še ni znano. V Stražišču bo, kot smo prav tako že poročali, v objektu D26 predvidoma januarja 2024 zgrajenih 66 stanovanj, od teh 30 oskrbovanih. Cene pa bodo, odvisno od velikosti stanovanja, med 3200 do 3500 evrov za kvadratni meter. Pričakovati je torej, da se bodo ob večji ponudbi novih stanovanj cene znižale ... ni pa nujno.
Kako torej priti do stanovanja v Kranju, ne nujno novega, če imate denimo slovensko povprečno plačo. Zdi se skorajda misija nemogoče, običajno je to že projekt ne le dveh, ampak treh generacij ...
Na prednostnem seznamu 226 upravičencev
Mestna občina Kranj ima v lasti 440 neprofitnih stanovanj, trenutno jih je nekaj nezasedenih, ker jih obnavljajo. Po obnovi jih bodo dodelili v skladu s prednostno listo.
Kot so nam pojasnili iz kabineta župana Mestne občine Kranj, so najstarejša neprofitna stanovanja v starem mestnem jedru Kranja, najnovejša so bila zgrajena leta 2008. Najemnine trenutno znašajo v povprečju 4,69 evra na kvadratni meter: višina neprofitne najemnine je sicer odvisna od števila točk, vrednosti točke, uporabne površine, vpliva velikosti stanovanja (korekcijski faktor) in vpliva lokacije stanovanja.
Od leta 2021 naprej se je s spremembo Stanovanjskega zakona vrednost točke iz 2,63 postopoma dvignila, in sicer je s 1. aprilom 2023 dosegla končno višino 3,50. Predpisana pa je tudi revalorizacija vrednosti točke z rastjo cen življenjskih potrebščin, ki se bo začela usklajevati v marcu 2024.
Na vprašanje, koliko prijavljenih je trenutno na seznamu za neprofitna stanovanja, so nam iz Mestne občine Kranj odgovorili, da je bilo na dokončno prednostno listo, objavljeno januarja 2023, uvrščenih 239 upravičencev, do današnjega dne je bilo dodeljenih 13 stanovanj, tako da na prednostni listi ostaja še 226 upravičencev.
Zadnji javni razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj Mestne občine Kranj v najem je bil objavljen v Kranjskih novicah 25. marca 2022, na podlagi katerega je bilo za oddajo v najem predvidenih 20 stanovanj. Na javni razpis je prispelo kar 281 vlog, po poteku pritožb in rešitvi pritožb (teh je bilo 10), se je oblikovala prednostna lista, na katero je bilo uvrščenih 239 upravičencev.
Mestna občina Kranj bo tako predvidoma letos in v letu 2024 v najem oddala okvirno 20 stanovanj, ki jih bo uspelim upravičencem oddala v najem postopoma glede na to, kako se bodo sproščala. Stanovanja so na različnih lokacijah na območju Mestne občine Kranj in niso opremljena. Novega razpisa do leta 2025 tako predvidoma ne bo in trenutno tudi ni mogoče napovedati, koliko neprofitnih stanovanj bo takrat na voljo, so nam razložili iz kabineta župana Mestne občine Kranj.
Samo za primerjavo: sosednja Občina Škofja Loka je lastnica 200 najemnih stanovanj, od teh jih je 189 neprofitnih, ostala so namenska najemna stanovanja, ki so namenjena začasnemu reševanju stanovanjskih potreb socialno ogroženih iz različnih ranljivih skupin. V javnem razpisu, ki je bil odprt do danes, 23. junija 2023, bodo oddali devet stanovanj, ki bodo vseljiva v letu 2024 ali 2025. Občina Škofja Loka pa namerava letos kupiti štiri nova stanovanja, vsaj pet praznih občinskih stanovanj pa prenoviti.
Na prodaj hiše, stare več kot 29 let, in stanovanja
Trenutna ponudba za nepremičnine na območju Mestne občine Kranj, kot smo jih našli na spletu različnih nepremičninskih agencijah in na oglasnih deskah, je naslednja:
Na Planini II prodajajo v 4. nadstropju stolpnice skoraj 87 kvadratnih metrov veliko 2,5 -sobno stanovanje. Zgrajeno je bilo leta 1982, nato pa obnovljeno. Cena 240.000 evrov.
Na eni od oglasnih desk smo zasledili oglas o prodaji enosobnega stanovanja v 1. nadstropju sicer sedemnadstropnega bloka na Planini, ki ga trenutno še zaseda najemnik, a je odpovedni rok tri mesece. Za 40 kvadratnih metrov bivalnega prostora, zgrajen je bil leta 1986, je cena 140.000 evrov.
V Hrastjah je naprodaj samostojna tristanovanjska hiša z 233 kvadratnimi metri oziroma 173 kvadratnimi metri bivalne površine. Zgrajena je bila 1968, povsem prenovljena leta 2018, stoji pa na 348 kvadratnih metrov zemljišča. Cena: 495.000 evrov.
V Zgornjih Bitnjah se je letos pričela gradnja petih stanovanjskih enot, ene samostojne hiše in dveh dvojčkov. Na prodaj pa je le samostojna hiša, ki bo zgrajena do tretje podaljšane gradbene faze in bo na voljo za prvzem najpozneje jeseni 2023. Hiša z neto uporabne površine 158,8 kvadratnih metov bo stala na zemljišču 402 kvadratnih metrov. Cena je 425.000 evrov, piše na oglasni deski ene od nepremičninskih agencij v Kranju. Če se je kupec odločil do izvedbe na ključ, je predviden strošek še približno 600 evrov za kvadratni meter. To lahko izvede izvajalec gradnje ob sodelovanju z obstoječim projektantom in arhitektom.
Na Planini I, v šestem nadstropju stolpnice prodajajo trisobno stanovanje v izmeri 75,8 kvadratnih metrov. Zgrajeno je bilo leta 1978, adaptirano leta 2008, cena: 189.000 evrov.
Samostojna hiša v Srednjih Bitnjah, 270 kvadratov na 471 kvadratnih metrih zemljišča, zgrajena leta 1980 in adaptirana leta 2005. Prodajajo jo za 395.000 evrov.
V Stražišču je na prodaj hiša-dvojček, zgrajen leta 2007. Ima 108,7 kvadratnih metrov bivalne površine na 247 kvadratnih metrov zemljišča, cena znaša 325.000 evrov.
Trisobno stanovanje v drugem nadstropju bloka v Kranju blizu zdravstvenega doma in glavne avtobusne postaje, v velikosti 82 kvadratnih metrov, od teh 71 kvadratnih metrov bivalnega dela, je na prodaj za 205.000 evrov. Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1964, adaptirano leta 2015.
Samostojna hiša v naselju Breg ob Savi, 158 kvadratnih metrov, zgrajena leta 1986, adaptirana leta 2020, na 738 kvadratnih metrih velikem zemljišču je na prodaj za 297.000 evrov.
Najbolj razkošna hiša, ki smo jo zasledili, je samostojna hiša na Golniku ob gozdu, zgrajena leta 1994, adaptirana leta 2008, ima kar 604 kvadratnih metrov na 651 kvadratnih metrih zemljišča, na katerem je vrt, bazen in piknik prostor. Naprodaj je za 635.000 evrov,
Zasledili smo tudi oglas, da prodajajo zazidljivo 1100 kvadratnih metrov veliko trikotno zemljišče v Mladinski ulici v Kranju, cena pa 200 evrov za kvadratni meter.
Samostojno hišo iz leta 1963, večkrat delno obnovljeno, prodajajo tudi v vasi Goriče. Ima 158,5 kvadratnih metrov bivalnega prostora na 762 kvadratnih metrov zemljišča. Cena: 249.000 evrov.
Na Kokrici je na prodaj samostojna hiša iz leta 1952 s pomožnim objektom. Meri 172 kvadratnih metrov na 749 kvadratnih metrih zemljišča. Je potrebna obnove, a je vseljiva. Parcela je primerna za gradnjo dvojčkov, tako da je možen nakup za bivanje ali investicijo. In še cena: 279.000 evrov.
V Kranju še na ogled stanovanja ne prideš ker albanci pridejo s kešom v roki in vse pokupijo, tko kot …
Mesto južnakov!